Programme VEFA · ZAC du Bosc · Mudaison (34)

Votre local
professionnel
vous attend

Cellules artisanales 195–235 m² · RDC + Mezzanine · Livraison fin 2027

14
Cellules au programme
5
Encore disponibles
74%
Déjà réservé
320K€
À partir de (HT)
Découvrir
Le projet

Un écosystème
unique dans
l'agglomération

Implanté au cœur de la ZAC du Bosc à Mudaison, Carré Or réunit sur un même site un pôle artisanal en VEFA et un complexe de loisirs unique : courts de padel couverts, arènes EVA de réalité virtuelle et espaces de restauration.

Un investissement qui vous offre à la fois un outil de travail pérenne et un environnement vivant, au carrefour de 500 salariés de la zone d'activités.

Plan 3D du projet Carré Or
Caractéristiques clés — Programme VEFA ZAC du Bosc
Surfaces195 à 235 m²
ConfigurationRDC + Mezzanine
Prix à partir de320 000 € HT
RégimeVEFA — TVA récupérable
PC déposéAvril 2026
LivraisonFin 2027
Emplois créés38 postes
Atouts
🏗️
Sécurité VEFA
Vente en l'État Futur d'Achèvement avec garantie d'achèvement bancaire. Paiements échelonnés selon avancement des travaux. TVA à 20 % récupérable pour les assujettis.
💡
Énergie & confort
Toiture industrielle de 2 280 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Bornes de recharge véhicules électriques sur le parking. Accès PMR intégral.
📍
Localisation stratégique
ZAC du Bosc à Mudaison, sortie A9 Baillargues à 3 minutes. Voie verte cyclable à proximité. 500+ salariés de la zone, aucune concurrence restauration actuelle.
🤝
Déjà 74 % réservé
9 cellules déjà réservées sur 14 (74 % de la surface commercialisée), confirmant la forte attractivité du programme auprès des entreprises locales. Une dynamique commerciale solide dès la phase de lancement.
🏢
Construction Novelige
Chantier confié à Novelige, filiale de Vinci Construction — garantie de qualité et de délais. 13 mois de travaux avec livraison prévue fin 2027.
⚡
Prêt à l'emploi
Couverture multicouche bardage double peau isolé pour un confort thermique optimal. Branchements eau/électricité/RJ45 inclus. Mezzanine aménageable librement. Charpente métallique haute qualité.
Les cellules

14 lots,
5 disponibles

Chaque cellule dispose d'un niveau RDC à plafond haut et d'une mezzanine aménageable, idéale pour bureaux, show-room ou stockage. Surfaces de 195 à 235 m² selon les lots.

Disponible
Réservé
01
Réservé
203,7 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
02
Réservé
203,7 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
03
Réservé
203,9 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
04
Réservé
203,9 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
05
Réservé
203,9 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
06
Réservé
203,9 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
07
Disponible
203,9 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
08
Disponible
203,9 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
09
Réservé
203,7 m²
RDC 148 m² + Mezzanine 55 m²
10
Réservé
195,4 m²
RDC 139 m² + Mezzanine 55 m²
11
Disponible
195,4 m²
RDC 139 m² + Mezzanine 55 m²
12
Disponible
195,4 m²
RDC 139 m² + Mezzanine 55 m²
13
Disponible
235,1 m²
RDC 168 m² + Mezzanine 66 m²
14
Réservé
1 246,2 m²
RDC 800 m² + Mezzanine 446 m² · Cuisine centrale Empanadas
Pôle loisirs

Bien plus
qu'un simple parc
d'activités

3 terrains de padel indoor
Courts de Padel
3 courts de padel couverts professionnels, avec vestiaires et accueil dédié. Ouvert aux entreprises et au grand public. Idéal pour vos équipes et vos clients.
924 m² · 3 courts couverts
Salle EVA — écran géant et zone de jeu EVA — Esports Virtual Arenas EVA Karting GP EVA — Lapins Crétins Color Chaos
EVA Arena VR
Franchise EVA, leader européen de la réalité virtuelle en arène libre. Une arène de 500 m² avec espace snack-bar intégré et salle séminaire. Expériences multi-joueurs, team building et grand public.
500 m² · Franchise EVA · Snack-bar · Séminaire
Play Lü — mur interactif
Play Lü Interactive
Un mur qui transforme le mouvement en jeu : projection laser HD, capteurs de mouvement 3D et son ambiant synchronisé. Plus de 45 applications ludiques et sportives, pour groupes scolaires, familles, anniversaires et team building.
25–50 participants · +45 applications
Halles restauratives
Restauration RDC
4 emplacements de restauration disponibles au RDC avec licence III, desservant la ZAC du Bosc et ses 500+ salariés. Terrasse couverte commune. Aucune offre restauration actuellement à proximité.
4 emplacements · ~40 m² chacun · Terrasse couverte commune · Licence III
Plans

Découvrez
l'aménagement
du site

Plan masse RDC
Plan masse — RDC
Zone artisanat · Zone loisirs · Parkings · Accès
Plan R+1 mezzanines
Plan — R+1 Mezzanines
Surfaces mezzanines · Zone loisirs 1 · Bureaux
Plan zone loisirs 2
Plan — Zone Loisirs 2
Extension zone loisirs · Stationnements
Vue 3D bâtiment loisirs
Vue 3D — Bâtiment Loisirs
Rendu architectural · EVA Arena · Façade

Cliquez sur un plan pour l'agrandir · Documents non contractuels · Illustrations non définitives

Localisation

Au carrefour
de tout
Mudaison

🛣️
Autoroute A9 — Sortie BaillarguesÀ seulement 3 minutes en voiture
🏙️
Montpellier centre15 minutes — Mauguio 5 min — Lunel 15 min
🚴
Voie Verte cyclablePiste cyclable à proximité immédiate
⚡
Bornes de recharge VESur le parking du site
🏢
ZAC du Bosc500+ salariés dans la zone d'activités
🚛
Accès poids lourds & PMRAccès tout gabarit — 86 places de parking
📍 ZAC du Bosc — Route de Baillargues — 34130 Mudaison → Ouvrir dans Maps
Calendrier
✓
Avril 2026
Permis de construire déposé
PC déposé par Novelige (filiale Vinci)
✓
Septembre 2026
Accord bancaire
Finalisation du financement du programme
🏗️
Novembre 2026
Démarrage chantier
Construction par Novelige, filiale Vinci — 13 mois de travaux
🏆
Fin 2027
Livraison
Remise des clés aux acquéreurs VEFA
Contact

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✉️
Email VEFAVEFA@carre-or34.fr
📞
Téléphone direct06 30 02 04 16
📍
Adresse du projetZAC du Bosc — 34130 Mudaison
Demande de dossier

Réponse sous 24h · Aucun démarchage commercial