Votre local
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vous attend

Le prix est réglé par appels de fonds échelonnés selon l'avancement réel des travaux (ouverture de chantier, charpente, couverture, dallage, murs séparatifs, menuiseries, réception), et non en une seule fois. Chaque appel de fonds est accompagné de l'attestation du maître d'œuvre justifiant l'avancement. Les paiements transitent par le compte centralisateur ouvert dans le cadre de la garantie financière d'achèvement (GFA), qui sécurise l'ensemble de vos versements.

Le contrat avec l'entreprise générale (Novelige) prévoit des pénalités de retard à sa charge en cas de dépassement du délai contractuel qui lui serait imputable. Certains événements (intempéries, force majeure, découvertes de terrain imprévues) peuvent en revanche justifier une prolongation légitime du délai. Vous êtes tenu informé de l'avancement à chaque étape par le maître d'œuvre.

Votre acquisition est couverte par un ensemble de garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an, tous désordres signalés, due par les entreprises), la garantie de bon fonctionnement dite biennale (2 ans, équipements dissociables), et la garantie décennale (10 ans, solidité de l'ouvrage), ces deux dernières souscrites par Novelige. Le maître d'ouvrage (SCI 7G) souscrit en complément une garantie financière d'achèvement (GFA), une assurance Dommage Ouvrage, une assurance Tous Risques Chantier et une Garantie Non Constructeur (GNC). Voir le détail ci-dessus.

Les cellules sont livrées brutes de gros œuvre, fluides en attente (eau, électricité, RJ45), sans cloisonnement intérieur. L'aménagement intérieur (cloisons, revêtements, équipements spécifiques à votre activité) reste à votre charge, conformément au cahier des charges et prescriptions techniques et architecturales (CCPTA) remis avec votre dossier.

Un syndic de copropriété (provisoire dans un premier temps) prend en charge les parties communes dès la livraison : voiries, stationnements communs, espaces verts, entretien général. Un règlement intérieur encadre l'usage quotidien de ces espaces (horaires, livraisons, nettoyage) pour préserver le bon fonctionnement du parc pour l'ensemble des copropriétaires.

L'acte authentique est régularisé chez le notaire dans le mois suivant la réalisation de la dernière condition suspensive (généralement l'obtention de votre financement), avec une possibilité de prorogation encadrée si certaines pièces restent à réunir.

Oui, la majorité des acquéreurs financent leur cellule par un crédit professionnel classique. Pour vous aider à estimer votre mensualité selon le montant, le taux et la durée, utilisez notre simulateur de crédit — à titre indicatif, votre banque reste seule habilitée à établir une offre définitive.